Ωραία, μείνω Gotham.
Rental – leasing, any deal μόνο γραπτώς, με λεπτομέρειες, π.χ. smoking , pets, φιλοξενία, storage area, parking, κλπ.
Σχεδόν όλα τα διαμερίσματα – σπίτια ενοικιάζονται με κουζίνα ( stove ) ψυγείο, ίσως dishwasher, κλιματιστικά.
Before you sign πρέπει ΟΛΑ ΝΑ ΕΙΝΑΙ ΚΑΘΑΡΑ, ΒΑΜΕΝΑ, ΚΑΙ ΝΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΟΥΝ.
Have a test '' drive '', ακόμη και στις πόρτες. πρέπει να σας πουν πότε έγινε απολύμανση.
Κοριοί, κατσαρίδες, κ.α. είναι πρόβλημα στην πόλη.
Real estates – real estate brokers κάνουν σχετικά καλή δουλειά, αλλά πρέπει να είστε & εσείς προσεκτικοί.
Οι ιδιοκτήτες έχουν υποχρεώσεις by the law.
Not a good idea to sub lease χωρίς να το γνωρίζει ο ιδιοκτήτης. Μπορεί να βρεθείτε στον δρόμο.
Home Exchange, καλή λύση κυρίως μεταξύ ιδιοκτητών.
Tι πρέπει να γνωρίζει ο ενοικιαστής
Επίσημο site της Νομαρχίας, State of New York, για τα δικαιώματα των ενοικιαστών.
Tenant.net
Independent source για τα δικαιώματα του ενοικιαστή, κ.α.
Επίσημη σελίδα καταναλωτών.
Μπορείτε να προσφύγετε για ΔΕΚΟ, Dept. Stores, σπιτονοικοκυραίους, τον μπακάλη στη γωνία, ότι έχει σχέση με χρηματική συναλλαγή.
Θα μισθώσετε σπίτι διαμέρισμα ?
1. Διαβάστε προσεκτικά το συμβόλαιο, υπογράψτε μόνο αν συμφωνείτε με όλα
2. Μη παραβείτε όρους του συμβολαίου, κοστίζει
3. Αν θέλετε να μείνετε πέρα της λήξης συμβολαίου, ενημερώστε εγκαίρως Φροντίστε να υπάρχουν όροι στο συμβόλαιο που να σας προστατεύουν σε περίπτωση που φύγετε πριν τη λήξη του συμβολαίου.Extremely important!!!!!
4. Όταν στο συμβόλαιο αναγράφεται ο όρος no pets όλων των ειδών ακόμη και καναρίνι, το εννοούν
5. Στην Ν.Υ. καθώς και σε άλλες πόλεις στα διαμερίσματα δεν επιτρέπονται πλυντήρια ρούχων.
Κοινόχρηστα πλυντήρια εντός κτιρίου με κέρματα, ή σε laundries εκτός.
Αν παράνομα βάλετε πλυντήριο και γίνει ζημιά στο διαμέρισμα ή σε άλλο διαμέρισμα you pay
6. Πολλές φορές απαγορεύετε στα μπαλκόνια το στέγνωμα ρούχων, το & satellite dish/antennas κλπ.
7. Φιλοξενία σε περισσότερα από 1 άτομο, καλό είναι να ενημερώσετε ιδιοκτήτη ή building management.
Eνημερώστε μέρες πριν για πάρτι – διασκέδαση, διπλανούς & building management
Eνημερώστε μέρες πριν για πάρτι – διασκέδαση, διπλανούς & building management
8. Το κάπνισμα είναι θέμα, read your contract carefully, μπορεί το κτίριο να είναι smoke free. Αν δεν είναι, μη φέρετε 40 και καπνίζετε όλοι μαζί ταυτόχρονα
9. Σε περίπτωση που υπάρχουν μικρά παιδιά, ίσως σας υποχρεώσουν να βάλετε μοκέτα
10. Tε είδους ασφάλεια έχει το σπίτι? Please read well
11. ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗ ΣΕ ΕΙΔΙΚΕΣ ΣΑΚΟΥΛΕΣ ΚΑΙ ΚΑΔΟΥΣ
12. Αν κάτι σας ενοχλεί εκεί που θα μείνετε ενημερώστε το management
Για μονοκατοικίες, τα πράγματα είναι πιο ελευθέρα, πολλές φορές υπάρχουν όροι για το άπλωμα ρούχων, κάπνισμα & pets.
13.Parking, αν δεν έχετε τον δικό σας χώρο και παρκάρετε στον δρόμο, ρωτήστε τον ιδιοκτήτη, που στον δρόμο you may park your car, χωρίς να έχετε προβλήματα από τους γύρω.
Η ΑΝΑΚΥΚΛΩΣΗ ΕΙΝΑΙ ΣΟΒΑΡΗ ΥΠΟΘΕΣΗ
Aγορά? Με το καλό!
Real Estates
Μεσιτικό γραφείο μέσα στο κτίριο του Κουμμουνιστικού Κόμματος των ΗΠΑ, ναι καλά καταλάβατε έχουμε και από αυτό.
Party Building 235 West 23rd Street near 8th Avenue Advance Realty not bad eh, άσε που μπορείτε να νοικιάσετε & χώρο μέσα στο κτίριο του Κόμματος.
We Buy Ugly Houses®
New York Times Real Estate
City Realty
Citi-Habitats
Η ιστορία του κτιρίου ως προς καταλληλότητα κ.α.'' Google ‘’ I want to buy property in NYC, '' sites με πληροφορίες.
Oι μεταφορικές εταιρείες θα κάνουν αυτό που έχετε συμφωνήσει.
Αν δεν έχετε συμφωνήσει να στήσουν τα έπιπλα δεν θα το κάνουν
Βάση συμβολαίου αποζημιώνουν για ζημιές , απώλειες, μαζεύουν κούτες χαρτιά
Hλεκρικό, gas ( φυσικό αέριο) νερό, κοινόχρηστα, broadband lines για telephone, PC, TV
Ρωτήστε τι παροχή υπάρχει για τηλεόραση, cable or satellite και πόσο κοστίζει το μήνα. Δεν είναι φτηνά.
Σε κάποιες περιπτώσεις συμπεριλαμβάνονται στο ενοίκιο, αν όχι, ρωτήστε τον μεσίτη - real estate broker.
Λογαριασμοί πληρώνονται με επιταγή ταχυδρομικά, web banking, πιστωτικές.
Ασφαλές, οικονομικό & πρακτικό το web banking.
ΔΕΚΟ
Con Edison (ΔΕΗ)
Key span Φυσικό αέριο
Qwest Residential Plan Qwest Phone Company
Για να εξασφαλίσατε ''καθαρή'' τηλεφωνική σύνδεση
εταιρία Qwest μέχρι στιγμής σας εξασφαλίζει την δυνατότητα να μιλάτε μόνοι σας χωρίς παρέα
PeerFlow: Wiretapping
Thank You Qwest dot Org › One major telecommunications company ...
Qwest's Refusal of N.S.A. Query Is Explained - New York Times
Verizon (OTE)
Time Warner Cable καλωδιακή TV, Internet service, telephone ελληνικά κανάλια
Dish Network Satellite, Δορυφορική TV, web, tel. connection, ελληνικά κανάλια
Direct TV οτι & η παραπάνω εταιρεία
Σπουδάστριες – σπουδαστές τα σχολείο, colleges, universities, έχουν τμήμα για θέματα εγκατάστασης, πχ. Student Affairs, Student Room and Board, etc.
They may suggest sharing a flat, is up to you, αν προκύψουν προβλήματα ενημερώνετε το αρμόδιο τμήμα.Τα σχολεία παρακολουθούν τις επιλογές σας στο Internet στα PC του σχολείου. Φορτώστε το PC σας από Ελλάδα, είναι ευκολότερο και οικονομικότερο.
Software, parts, programs, on line, eBay, dell, hp, Microsoft etc.
Πάντα check τον δελτίο αποστολής με αυτό που αναγράφετε στην πιστωτική σας κάρτα. Αν βγει πατάτα, το επιστρέφετε με χρέωση δική τους.
Φροντίστε να έχετε πιστωτική & checking account με $ dollars αντί € euro, προς αποφυγή λαθών...
Διευκολύνσεις, κάποιες
Staples, Office Depot, Flax, Kinko's, καταστήματα για PC παντού, δίνουν έκπτωση για recycled ink.
Best Buy, Radio Shack, Home Depot, support for PCs and small electrical appliances.
Στο Home Depot θα βρείτε ότι και στο Practiker στην Ελλάδα. ΙΚΕΑ στο Brooklyn
Καθαριότητα, υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, handy man, μεταξύ φίλων, γειτόνων, γνωστών.
Από το χρωματοπωλείο της γειτονίας hardware store, ρωτήστε για τεχνικούς που γνωρίζουν.
Πινακίδα πολυκατοικίας
Mitch the Handyman ‘’ Διορθώνω ότι έχει φτιάξει ο σύζυγος ’’.
Αν έχετε παιδιά και ψάχνετε για σχολείο, μία επίσκεψη στο σχολείο της περιοχής σας, εκπαιδευτικό και βοηθητικό προσωπικό θα σας ενημερώσουν, δείτε το κτίριο, και αποφασίστε.
Για ιδιωτικά σχολεία, γνωστοί, συγγενείς, συνεργάτες.
Library Card for the whole family, check website για τα δικαιολογητικά.
Θα σας δώσουν κάρτα για να δανείζεσθε βιβλία, video, DVDs’ music CD’s.
Members have free Internet access in the library.
Πολλές καλές υπηρεσίες ειδικά για παιδιά. Films, arts & crafts, events, theater, lectures, όλα δωρεάν. Πολύ καλή περίπτωση.
Photo Id στα αγγλικά είναι απαραίτητο.
Passport, Άδεια Οδήγησης, credit cards with photo λύνουν προβλήματα.Banks:
Όλες είναι σχεδόν ίδιες, μικρές διαφορές. CHASE & CITI, πχ. έχουν πολλά ATM’s.
Στην ΝΥ, ειδικά στην Astoria Queens, Bay Ridge Brooklyn, MARATHON BANK, θυγατρική της Τράπεζας Πειραιώς . Check the web και ρωτήστε στην Ελλάδα.
Storage, Αποθήκες.
Σε περίπτωση που πρέπει να αδειάσετε το σπίτι και δεν ξέρετε τι να κάνετε την οικοσκευή σας, μισθώστε storage. Check by zip code, τιμές πάνω κάτω ίδιες παντού.
Δεν συμφέρει storage στο NJ και να μείνετε στην ΝΥ.
Αν αγοράσετε κάτι σε τιμή ευκαιρίας, και δεν έχετε space, δέχονται deliveries στο storage area, αν δεν είστε σπίτι για να παραλάβετε.
Συχνά ότι έχουμε σε αποθήκες είναι για πετάμε, αλλά
Ολα o.k?Angelica Nurseries, on line φυτώριο για λάχανα, παραπούλια, φυτά, λουλούδια, δένδρα, γρασίδι για να παίζουν τα παιδιά... delivery με χρέωση,
αυτό που αγαπάμε στο Brooklyn http://www.gowanusnursery.com/
Ρίξτε μία ματιά στο site της Martha Stewart. Νοικοκυρά, μαγείρισσα, βάφει αυγά, τοίχους, υφάσματα, κάνει τζάμια, ντουλάπες, κηπουρική, ζαχαροπλαστική, she decorates, πλέκει, κεντάει, μαντάρει, ράβει, σιδερώνει, manager, publisher, caterer, business woman έχει κάνει φυλακή, χρήματα, μεγάλη περιουσία και μεγάλη καριέρα.
Αν a decorator σας είναι απαραίτητος / η αποφύγετε νεοφερμένους Κινέζους, Άραβες, Ρώσους.
Θα σας κάνουν το σπίτι ένα με την Fissler, όλα ανοξείδωτα.
Θα σας κάνουν το σπίτι ένα με την Fissler, όλα ανοξείδωτα.
Καλώς Ορίσατε και Καλή Παραμονή
Visa o.k ? Ωραία! Ελάτε, είναι και Calatrava εδώ,
